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项目评估

1.周边区域的市场情况和商务氛围

是否靠近商业中心、?#20272;?#20013;心、教育资源密集区、交通枢纽或其他客源丰富的区域

2.物业?#30446;?#35270;性

是否临近十字?#25151;?#25110;主干道边,醒目易见,广告效果好

3.交通条件

临近主干道,交通流动性好,进出通道畅通便利,双向通行,无隔离栏或绿化带

4.周边配套

是否有齐全的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活设施配套

5.政府规划

因酒店经营周期长,政府对项目周边的规划也是重要?#30446;?#23519;要素

6.社会关系

加盟商在当地良好?#32435;?#20250;关系,对酒店在证照办理、正常经营、合作关系拓展方面?#21152;?#24456;大关系

7.竞争对手

项目周边三公里范围内各种类型的住宿业情况,包括四、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿等住宿业的经营情况(客房数、平均房价、平均出租率)

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